安心R住宅のご案内
～安心R住宅って何のこと?!～
安心R住宅とは、安心・納得してご売却、ご購入できるように国が定めた条件を備えた既存住宅です。新耐震基準に適合し、瑕疵保険が使え、リフォーム工事が実施されている又はリフォーム提案書があり、その他保管状況等の情報提供が行われている等、一定の条件を満たした既存(中古)住宅のことです。
購入をご検討されている場合
かつ七興産(株)では既存(中古)住宅の建物も、お客様にご紹介してご購入いただいております。建築部発足からその時代ごとの耐久性に沿った建物を、自信をもって建築してまいりました。だからこそ、安心R住宅として適正な評価を受けられた物件を自信を持ってご紹介することができます。勿論、かつ七興産(株)で建築していない建物も、国の一定の条件をクリアすることによって、安心R住宅の認定を受けることは可能ですので是非ご購入の際はご相談ください。
※弊社が売買に携わる場合に限り「安心R住宅の査定」を弊社で行います。
安心R住宅のメリットに関して以下をご参照ください。
- 「万一の時の安心」として瑕疵保険に加入いたします。最大1,000万円の保険が付与されます。
- 既存(中古)住宅の前のオーナー様が保管されていた建物書類や行政書類などに加え、かつ七興産(株)に履歴がある建物については、併せて情報を開示いたします。「わからない」を解消し「わかる安心」をご提供いたします。
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「税制優遇」
一定の質の向上を図るための特定増改築が行われた既存住宅を取得した場合に、所有権移転登記に係る登録免許税の税率を軽減する特例措置が使えます。（令和2年3月31日迄）
売却をご検討されている場合
一般のお客様が既存(中古)住宅のご購入を検討される際に不安に感じることは、「このお家は安全なのかな？」「万一の時の修理費用がいくらかかるのかな？」といった、目に見えない将来的なことがほとんどです。そこで安心R住宅の認定を受けて売却を行った場合の以下のメリットをご検討ください。
- 国が定めた基準に適合している「安心R住宅」という表示で広告などの宣伝活動が行え、購入希望者にとって安心してその物件を選ぶ基準になります。よって、購入後のリフォーム・リノベーションにかける費用が明確化され、その既存(中古)住宅に万一のことがあった際の費用捻出の準備金(予備金)などを購入費として考えることも可能かと思います。購入希望者にとって不安を解消する費用を削減できたり、時間短縮が可能になるので早期売却も期待できます。
- 瑕疵保険の保証で売却後も売却するお客様の負担や責任がなくなったり、軽減されます。
- 点検記録等の保管状況について情報提供が行われるので「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存(中古)住宅として、安心R住宅の認定を受けていない他の物件よりグレード面で差別化し、優位に表現できます。品質の良い物件探しの対象となります。
安心R住宅の認定を受けるには？
※1 指定不動産業者とは、国の審査を受け、登録された事業団体に所属する不動産業者です。
※2 事業者団体により指定を受けた調査員による調査です。
